최근 서울을 중심으로 전셋값 폭등과 전세 품귀 현상이 나타나고 있습니다. 그야말로 사상 최악의 전세난인데요. 오늘은 주거비 부담이 심해진 사회 초년생을 위한 전세자금 대출에 대해 알아보고자 합니다.


전세자금 대출은 개인이 처한 상황에 따라 대출 종류, 자격 요건, 이자율, 장/단점 등이 달라지는데요. 나에게 꼭 알맞은 상품은 무엇일까요? 보증 기관 별 대표 전세자금 대출 상품을 지금부터 비교해보겠습니다. 


청년·직장인 저격 전세자금 대출이란? 



먼저 ‘전세자금 대출’의 정의에 대해 알아봐야겠죠. 전세자금 대출이란 집주인에게 건넬 보증금을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 것을 말합니다. 주택도시보증공사와 한국주택금융공사, 서울보증보험 세 곳 중 한 곳에서 전세 계약에 대한 보증서를 발급받고 그것을 담보로 돈을 빌릴 수 있는데요. 보증 기관별 대표 ‘전세자금 대출’ 상품은 다음과 같습니다. 


보증 기관

 상품명

 최대한도(최대금액)

 대출금리구간

 취급은행 

 주택도시기금

중소기업취업청년 전월세보증금 대출

 100%(1억원)

 1.2% (고정금리/전 은행 동일)

 우리,국민,신한,농협,기업

청년전용 버팀목전세자금

 80%(3천5백만원)

 2.3~2.9% (국토부변동금리/전 은행 동일)

 우리,국민,신한,농협,기업

 한국주택금융공사

청년 임차보증금 이자지원 

 90%(7천만원) 

 1% 대 (변동금리/은행별,개인차) 

 하나 

청년전용 전세자금 대출

 90%(7천원)

 2.3~2.8% (변동금리/은행별,개인차)

 카카오,국민,신한,하나,우리,농협,기업,수협,부산,경남,대구,광주,전북

 주택도시보증공사

 전세자금 안심대출 

 90%(4억원) (일반의 경우 한도 80%, 청년은 최대 한도 90%까지) 2.8~4.1% (변동금리/은행별,개인차)  신한,국민,우,농협,하나,부산,광주,기업,경남,수협


만34세 청년 직장인 전용 전세자금 대출 



만약 현재 중소기업에 재직 중이거나 나이가 만 34세 이하라면 좀 더 좋은 조건으로 대출을 받을 수도 있는데요. 특히 ‘중소기업취업청년 전월세보증금 대출’과 ‘청년전용 버팀목전세자금’이 인기입니다. 


전세자금 대출 추천 #중소기업취업청년 전월세보증금대출 


먼저 ‘중소기업취업청년 전월세보증금 대출’은 중소기업에 취업한 청년에게 저금리로 전월세보증금을 대출해 주는 상품입니다. 청년의 주거비용 절약을 목적으로 국토교통부가 지원하고 주택도시보증공사와 한국주택금융공사가 보증하죠. 대출 조건은 아래와 같으며 이 대출 상품은 2021년 12월 31일까지만 신청이 가능한 점을 기억하세요. 


대출대상

- 만19세 이상~만34세 이하 청년(현역 병역의무 마친 경우 만39세까지) 

- 중소·중견기업 재직자 

- 중소기업진흥공단·신용보증기금·기술보증기금의 청년창업 지원자 

- 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하) 

- 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함) 

대출금리 

 연 1.2%

대출한도

 최대 1억원 이내

대출기간 

 최초 2년(4회 연장/최장 10년 이용가능) 


전세자금 대출 추천 #청년전용 버팀목전세자금  


주택도시기금의 ‘청년전용 버팀목전세자금’ 대출도 좋습니다. 작년까지 만 25세 이하만 가능했던 기준이 올해부터 만 34세 이하로 확대돼 더 많은 청년이 누릴 수 있게 됐는데요. 대출금리와 한도 및 기간은 아래와 같습니다. 


대출대상

- 만19세 이상~만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함) 

- 부부합산 연소득 5천만원 이하

- 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 단독 세대주(예비 세대주 포함) 

대출금리

 연 1.5%~2.1%

대출한도

 최대 7천만원 이내(임차보증금의 80% 이내) 

대출기간

 최초 2년(4회 연장/최장 10년 이용가능) 


이 외에도 연 소득 2천만원 이하 단독세대주 청년들에게 저금리로 전세보증금 및 월세금을 대출해 주는 ‘청년전용 보증부전월세대출’도 가능한데요. 전세보증금은 최대 3천5백만원 이내(연 1.3%), 월세금은 최대 960만원(월 40만원 이내/연 1.0%)입니다. 


근로자 및 서민 전용 전세자금 대출 



전세자금 대출 추천 #버팀목전세자금 


지금까지 사회 초년생을 위한 대출을 알아봤는데요. 일반 근로자 및 서민의 주거 안정을 위한 전세자금 대출 상품도 다양합니다. 그중 대표적으로 ‘버팀목전세자금’ 상품을 소개합니다. 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함)을 대상으로 일반 가구 및 신혼가구는 수도권 내 주택에 한해 3억원, 수도권 외 주택을 기준으로 2억원이 대출 가능하고 2자녀 이상 가구는 수도권 4억원, 수도권 외 3억원까지 신청할 수 있습니다. 


 대출대상

 - 부부합산 연소득 5천만원 이하 - 순자산가액 2.88억원 이하 무주택 단독 세대주(만25세 미만 단독세대주 제외) 

 대출금리

 연 1.8%~2.4%

 대출한도

 수도권 1.2억원/수도권 외 0.8억원 이내

 대출기간

 2년(4회 연장/최장 10년 이용가능) 


전세자금 대출 추천 #카카오뱅크 전월세 보증금 대출 


최근 주목받고 있는 ‘카카오뱅크 전월세보증금 대출’도 알아볼까요? 재직 기간이 짧아도, 소득이 없어도 대출이 가능한 상품으로 각종 제약이 적어 많은 직장인들에게 인기입니다. 대출 신청 과정도 간단하죠. 번거롭게 은행 영업점을 방문해 복잡한 서류를 제출하지 않고 간편하게 공인인증서로 서류 제출을 대신할 수 있습니다. 뿐만 아니라 공인인증서로 확인이 불가능한 서류는 이미지로 촬영해 제출할 수도 있답니다. 


대출대상

 *전월세보증금 대출 

- 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자 

- 부부합산 보유주택 1주택 이하 

*청년 전월세보증금 대출 

- 잔금일 기준 만 34세 이하 

- 근로소득자(재직기간 무관) 또는 사업소득자·기타소득자·무소득자

- 부부합산 연소득 7천만원 이하 무주택자

대출금리

 연 1.83%(중도상환해약금 면제) 

대출한도

 *전원세보증금 대출 - 최대 80% 2.22억원까지 *청년 전월세보증금 대출 - 최대 90% 7천만원까지



지금까지 전세자금 대출의 종류와 대상, 금리, 한도 등에 대해 알아봤습니다. 여러분에게 알맞은 상품을 찾으셨나요? 나이부터 회사 규모, 연봉 및 자산 등을 꼼꼼하게 체크해 보시기 바라며 보다 자세한 정보는 하기 사이트를 참고하세요! 






댓글을 달아 주세요